Як здати в оренду нерухомість в Іспанії

Житло в Іспанії, безумовно, мрія для кожного! Барвисті пейзажі, завжди сонячна погода, море, океан, одним словом - рай, а не країна! Багато, хто має власне житло в Іспанії, здають його в оренду і таким чином грамотно відходять від всіх грошових проблем. Все тому що купуючи нерухомість в Іспанії Ви сміливо можете здавати її в оренду і отримувати за це чималі гроші. У цій статті ми розповімо Вам як в Іспанії здавати нерухомість в оренду.

Перш за все Ви повинні знати, що всі нерезиденти, які мають власну нерухомість в Іспанії за законодавством мають право вільно здавати своє житло іншим особам в оренду. Але для цього потрібно обов'язково укласти з орендарями (наймачами) спеціальний договір оренди, в якому вказується ціна, строки здачі та інші вимоги та умови.

Іспанська влада передбачили 2 типи такого договору:

• тривала оренда
• короткострокова оренда

При здачі об'єкта нерухомості в оренду на тривалий термін мінімальна дія договору становить 5 років з моменту укладення договору. А при короткостроковій оренді учасники договору самі можуть визначати терміни дії угоди. Також при короткостроковій оренді Ви можете самі з наймачами обговорити всі деталі договору, наприклад, хто буде оплачувати комунальні рахунки та інше. Зазвичай цими питаннями займаються власники нерухомості, а орендарі погашають всі витрати за комунальні послуги разом з оплатою за поточний період оренди.

Також Ви повинні знати, що в Іспанії законодавство захищає права в першу чергу орендаря, а не навпаки. Тому, якщо Ви вирішили здавати своє житло в Іспанії в оренду, то повинні обов'язково проконсультуватися з грамотним юристом, який допоможе Вам уникнути будь-яких проблем в майбутньому і надасть свої поради і рекомендації.

Компанія ISC - «International Selling Company» надає своїм клієнтам повний пакет послуг по здачі житла в оренду, а також післяпродажне обслуговування. З нашою компанією Ви можете бути впевнені на 100%, що Ваша нерухомість буде вигідно здана в оренду і Вам не доведеться ні про що турбуватись.

З повагою, компанія ISC.