Виды процентных ставок по ипотеке в Испании

Все знают, что в ипотеке самое главное звено это процентная ставка. При выборе ипотеки очень важно изучить новые изменения на рынке недвижимости. Согласно последним данным в Испании резидентам предоставляют процентные ставки по ипотеке в размере от 2,5% до 4%, а нерезидентам предоставляются процентные ставки в пределах 3 – 5,25%. Эксперты отмечают, что именно эти данные являются рекордными на сегодняшний день за всю историю.

В Испании есть 3 типа процентных ставок:

• Фиксированные (Tasas fijas)
• Плавающие или переменные (Tasas de interés variable)
• Комбинированные или смешанные

Фиксированные процентные ставки. Такая ставка применяется один раз и не изменяется на протяжении всего действия контракта на ипотеку. Размер платы по кредиту устанавливают при подписании контракта, учитывая % по кредиту и часть суммы с основного долга.

Плавающие или переменные процентные ставки. Суть этого типа процентных ставок в том, что сама процентная ставка изменяется в банке ежегодно к среднему значению по EURIBOR (европейская межбанковская ставка). Устанавливая эту ставку в банке указывают что сам процент, например, будет равен 2,5% + Euribor и так далее.

Комбинированные или смешанные процентные ставки. Тут ситуация отличается тем, что в первые пару лет процентная ставка остаётся фиксированной, а в последующее время она может изменяться. В последнее время в Испании обычно используют именно этот тип процентной ставки. Так банк обычно на первые 5 лет ставит фиксированную ставку, а затем по принципу плавающих процентных ставок изменяет её.

Надеемся, что эта информация была для Вас полезной.

С уважением, компания ISC.