Види процентних ставок по іпотеці в Іспанії
Всі знають, що в іпотеці найголовніше ланка це процентна ставка. При виборі іпотеки дуже важливо вивчити нові зміни на ринку нерухомості.
Згідно з останніми даними в Іспанії резидентам надають процентні ставки по іпотеці в розмірі від 2,5% до 4%, а нерезидентам надаються процентні ставки в межах 3 - 5,25%. Експерти відзначають, що саме ці дані є рекордними на сьогоднішній день за всю історію.
В Іспанії є 3 типи процентних ставок:- Фіксовані (Tasas fijas)
- Плаваючі або змінні (Tasas de interés variable)
- Комбіновані або змішані
Фіксовані процентні ставки. Така ставка застосовується один раз і не змінюється протягом всієї дії контракту на іпотеку. Розмір плати за кредитом встановлюють при підписанні контракту, враховуючи % по кредиту і частину суми з основного боргу.
Плаваючі або змінні відсоткові ставки. Суть цього типу процентних ставок в тому, що сама процентна ставка змінюється в банку щорічно до середнього значення по EURIBOR (європейська міжбанківська ставка). Встановлюючи цю ставку в банку вказують що сам відсоток, наприклад, буде дорівнює 2,5% + Euribor і так далі.
Комбіновані або змішані процентні ставки. Тут ситуація відрізняється тим, що в перші пару років процентна ставка залишається фіксованою, а в наступні часи вона може змінюватися. Останнім часом в Іспанії зазвичай використовують саме цей тип процентної ставки. Так банк зазвичай на перші 5 років ставить фіксовану ставку, а потім за принципом плаваючих процентних ставок змінює її.Сподіваємося, що ця інформація була для Вас корисною.
З повагою, компанія ISC.
